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二手房都是私人交易的，需要注意的地方都是一些小細節方面。首先，你要查看房子的房產證、購房合同這些，真假方面公證處是會幫你查詢的，這個你可以不必擔心；其次，合同的內容一定要寫的特別詳細，比如房子的公共面積、實際面積、房子價格、付款時間等，這些都是必須要寫明的，另外你的房款結清以后，你就立刻去辦理房子的過戶手續，一天都不要拖拉。

其實我個人覺得二手房交房的注意事項還是蠻多的。比如說在二手房交易的時候，首先需要注意的就是這個二手房先前是否存在爭議，如果存在爭議，那么交易的時候一定要慎重。第二，二手房交房的時候要檢查清楚房內的設施，比如說水電方面是否到位，不要等著二手房到手以后出現漏水情況。第三，二手房交房所需要的證件一定要齊全。

我們在買完房子交房子的時候最好叫上家人一塊過去，這樣也可以看得注意的更全面。首先我們要注意的是門窗是不是都完好的，拿著鑰匙把每個門都開一下，看看是否正常；然后要注意的是房間里的家具，如果房間里的家具是本來講好沒問題的，那么就要看一下，家具家電是不是都完好；然后最重要看得是水電煤和物業費用，有的房東這些費用都有拖欠，一定要讓房東把這些費用結清才可以。 

我家就剛剛買了套二手房住進來，所以對此我還是比較了解的。據我的經驗來看，二手房交房的注意事項還是比較多的，首先你要看看房子的質量，特別是它的墻壁和頂要確認是不是存在裂縫，還有就是要看看房子的防水做的咋樣，其次就是你要注意要仔細的清點一下房子里的設施等，除此之外你還要結清相關費用，最值得一提的就是你要讓房主交出所有的鑰匙、門禁卡之類的。

現在的人很多去購買二手房，畢竟是有人住過的二手房在交房的時候一定要注意看它的電線水路管道有沒有老化的，有的話及時維修，用水試探一下看一下廚房和衛生間有沒有向外滲水現象，還有就是在交房子的時候注意一下它的電表，水表和氣表上的數字，避免自己當時不看簽合同的時候房東給你隨便在合同上寫數字，造成一定的經濟損失。